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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Ostheim

Für Ostheim in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 590 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 940 €/m². Postleitzahl: 51107.

Median Bauland (gesamt)
590 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 940
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ostheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 13 590 452 940
Wohnbauland 8 370 675 704 940
Gewerbe / Industrie 1 165 165 165 165
Sonderbauflächen 4 13 19 19 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ostheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Ostheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
805004 Gernsheimer Straße 15-19, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 51107 940
805007 Gertrud-Luckner-Karree/Hans-Offermann-Straße, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,1 51107 870
805008 Hedwig-Wachenheim-Karree, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 870
805003 Steinrutschweg 18-28, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51107 690
805002 Henri-Dunant-Straße, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 660
805001 Freiburger Straße, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 640
805005 Maulbronner Straße 1-15, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 590
805505 Alter Deutzer Postweg 11-77, Ostheim Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) B – Baureifes Land – 51107 370
805006 Herkenrathweg, Ostheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51107 165
805507 Ostheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 25
805508 Ostheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 25
805502 Ostheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 13
805503 Ostheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 13
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ostheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ostheim reichen die Werte von 13 bis 940 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.