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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Neuehrenfeld

Für Neuehrenfeld in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.420 €/m². Postleitzahlen: 50825, 50823.

Median Bauland (gesamt)
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.420
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuehrenfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 13 190 562 1.420
Wohnbauland 4 1.020 1.155 1.188 1.420
Gewerbe / Industrie 1 190 190 190 190
Sonderbauflächen 4 13 13 30 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuehrenfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Neuehrenfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
402012 Tieckstr. 1-33, Neuehrenfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50825 1.420
402004 Ottostr. 20-46, Neuehrenfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50825 1.250
402001 Iltisstr. 102-108, Neuehrenfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50825 1.060
402003 Apenrader Str., Neuehrenfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50825 1.020
402011 Liebigstr., Neuehrenfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50823 190
402507 Neuehrenfeld Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50823 80
402501 Neuehrenfeld Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50823 13
402502 Neuehrenfeld Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50825 13
402504 Neuehrenfeld Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50825 13
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Neuehrenfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuehrenfeld reichen die Werte von 13 bis 1.420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.