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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Eil

Für Eil in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 344 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 880 €/m². Postleitzahl: 51145.

Median Bauland (gesamt)
344 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 880
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eil

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 13 344 392 880
Wohnbauland 3 670 760 770 880
Sonderbauflächen 3 13 13 15 18
Landwirtschaftliche Flächen 1 11 11 11 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eil“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Eil

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
705001 Meirowskystraße 11-33, Eil Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51145 880
705007 Bonner Straße (Eil) 54- 62a, Eil Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51145 760
705008 Schubertstraße 11-19, Eil Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51145 670
705505 Eil Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 18
705501 Eil Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 13
705504 Eil Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 13
705506 Eil Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51145 11
705503 Eil Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51145 0,80
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eil bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eil reichen die Werte von 13 bis 880 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.