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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Neubrück

Für Neubrück in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 680 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 890 €/m². Postleitzahl: 51109.

Median Bauland (gesamt)
680 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 890
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neubrück

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 18 680 529 890
Wohnbauland 2 680 785 785 890
Sonderbauflächen 1 18 18 18 18

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neubrück“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Neubrück

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
809002 Hermann-Hesse-Weg 4-10, Neubrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51109 890
809001 Jean-Jaures-Straße, Neubrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 680
809501 Neubrück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51109 18
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Neubrück bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neubrück reichen die Werte von 18 bis 890 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.