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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Roggendorf/Thenhoven

Für Roggendorf/Thenhoven in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 665 €/m²; die Zonenwerte reichen von 640 bis 690 €/m². Postleitzahl: 50769.

Median Bauland (gesamt)
665 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
640 – 690
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Roggendorf/Thenhoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 640 665 665 690
Wohnbauland 2 640 665 665 690
Landwirtschaftliche Flächen 2 12 12 12 12
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Roggendorf/Thenhoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Roggendorf/Thenhoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
611014 Am Bachhof, Roggendorf/Thenhoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50769 690
611013 Further Str. 88-92, Roggendorf/Thenhoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 640
611510 Roggendorf/Thenhoven Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
611517 Roggendorf/Thenhoven Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
611501 Roggendorf/Thenhoven Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 0,80
611502 Roggendorf/Thenhoven Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 0,80
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Roggendorf/Thenhoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Roggendorf/Thenhoven reichen die Werte von 640 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.