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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Bocklemünd/Mengenich

Für Bocklemünd/Mengenich in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 168 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 960 €/m². Postleitzahl: 50829.

Median Bauland (gesamt)
168 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 960
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bocklemünd/Mengenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 13 168 400 960
Wohnbauland 4 690 905 865 960
Gewerbe / Industrie 2 140 168 168 195
Sonderbauflächen 4 13 28 52 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bocklemünd/Mengenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
405002 Georg-Kaiser-Str., Bocklemünd/Mengenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 50829 960
405003 Untere Dorfstr.108-110, Bocklemünd/Mengenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50829 940
405001 Georg-Weerth-Str. 9-15, Bocklemünd/Mengenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50829 870
405004 Ingendorfer Weg 61-67, Bocklemünd/Mengenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 50829 690
405009 Venloer Str./Spenrather Weg, Bocklemünd/Mengenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50829 195
405010 Fettenweg, Bocklemünd/Mengenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50829 140
405502 Bocklemünd/Mengenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 140
405509 Bocklemünd/Mengenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 43
405501 Bocklemünd/Mengenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 13
405504 Bocklemünd/Mengenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 13
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bocklemünd/Mengenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bocklemünd/Mengenich reichen die Werte von 13 bis 960 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.