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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Grengel

Für Grengel in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 750 €/m². Postleitzahl: 51147.

Median Bauland (gesamt)
185 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 750
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grengel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 18 185 313 750
Wohnbauland 2 580 665 665 750
Mischgebiet 1 460 460 460 460
Gewerbe / Industrie 2 180 183 183 185
Sonderbauflächen 2 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grengel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Grengel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
709005 Rheinholdstraße, Grengel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51147 750
709004 Moritz-von-Schwind-Weg, Grengel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51147 580
709007 Flughafen, Grengel Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 51147 460
709003 Graf-Zeppelin-Straße, Grengel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51147 185
709006 Flughafen, Grengel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51147 180
709501 Grengel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51147 18
709503 Grengel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51147 18
709505 Flughafen, Grengel Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51147 15
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Grengel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grengel reichen die Werte von 18 bis 750 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.