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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Meschenich

Für Meschenich in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 480 bis 540 €/m². Postleitzahl: 50997.

Median Bauland (gesamt)
510 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
480 – 540
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Meschenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 480 510 510 540
Wohnbauland 2 480 510 510 540
Landwirtschaftliche Flächen 9 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Meschenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Meschenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
213002 Blasiusstr. 7-13, Meschenich Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,8 50997 540
213001 Dechant-Renner-Str. 8-18, Meschenich Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50997 480
213501 Meschenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213502 Meschenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213503 Meschenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213504 Meschenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213505 Meschenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213506 Meschenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213507 Meschenich Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213508 Meschenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
213509 Meschenich Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Meschenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Meschenich reichen die Werte von 480 bis 540 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.