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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Poll

Für Poll in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 930 €/m². Postleitzahl: 51105.

Median Bauland (gesamt)
185 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 930
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Poll

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 13 185 326 930
Wohnbauland 4 690 760 785 930
Gewerbe / Industrie 3 175 195 230 320
Sonderbauflächen 5 13 13 15 25
Landwirtschaftliche Flächen 1 3 3 3 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Poll“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Poll

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
701002 Im Gartenhof, Poll Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51105 930
701001 Laurenz-Kiesgen-Straße, Poll Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51105 770
701014 Auf den Steinen 14-18, Poll Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51105 750
701013 Salmstraße 73-78, Poll Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51105 690
701007 Am Grauen Stein, Poll Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51105 320
701015 Poll-Vingster-Straße, Poll Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51105 195
701005 Alfred-Schütte-Allee, Poll Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51105 175
701501 Poll Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51105 25
701503 Poll Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51105 13
701506 Poll Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51105 13
701507 Poll Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51105 13
701510 Poll Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51105 13
701508 Poll Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51105 3
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Poll bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Poll reichen die Werte von 13 bis 930 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.