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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Bickendorf

Für Bickendorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 563 €/m²; die Zonenwerte reichen von 165 bis 1.020 €/m². Postleitzahl: 50827.

Median Bauland (gesamt)
563 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
165 – 1.020
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bickendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 165 563 578 1.020
Wohnbauland 2 940 980 980 1.020
Gewerbe / Industrie 2 165 175 175 185

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bickendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Bickendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
403001 Weißdornweg 15-37, Bickendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50827 1.020
403007 Rochusstr. 11-13, Bickendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50827 940
403005 Matthias-Brüggen-Str., Bickendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50827 185
403006 Wilhelm-Mauser-Str., Bickendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50827 165
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bickendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bickendorf reichen die Werte von 165 bis 1.020 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.