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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Vingst

Für Vingst in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 382 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 790 €/m². Postleitzahlen: 51107, 51103.

Median Bauland (gesamt)
382 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 790
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vingst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 13 382 392 790
Wohnbauland 2 750 770 770 790
Sonderbauflächen 2 13 13 13 13

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vingst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Vingst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
803003 Burgstraße 67-71, Vingst Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51103 790
803004 Hibbelenstraße, Vingst Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 750
803501 Vingst Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 13
803503 Vingst Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 13
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vingst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vingst reichen die Werte von 13 bis 790 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.