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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Holweide

Für Holweide in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 960 €/m². Postleitzahlen: 51067, 51069.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 960
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holweide

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 13 250 390 960
Wohnbauland 9 610 820 818 960
Gewerbe / Industrie 2 155 203 203 250
Sonderbauflächen 11 13 18 74 280
Landwirtschaftliche Flächen 2 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holweide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Holweide

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
904016 Schwabstr. 7-9, Holweide Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51067 960
904009 Karl-Höher-Str., Holweide Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51067 950
904001 Windthorststr., Holweide Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51067 880
904017 Kochwiesenstr. 49-53, Holweide Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51067 830
904013 Heinz-Kühn-Str. 27-39, Holweide Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,3 51067 820
904002 Ernst-Cassel-Str./Scheidemannstr., Holweide Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51067 790
904010 Am Flutgraben 48-52, Holweide Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,3 51067 770
904003 Bergisch Gladbacher Str./Rodstr., Holweide Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 1,6 51067 750
904011 Am Krausen Baum 14-18, Holweide Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51067 610
904008 Steyler Str., Holweide Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51067 280
904007 Wasserwerkstr., Holweide Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51067 250
904012 Colonia-Allee, Holweide Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51067 250
904006 Paul-Henri-Spaak-Str., Holweide Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51069 155
904508 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 140
904517 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 35
904514 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 18
904515 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 18
904518 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 18
904506 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 13
904507 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 13
904513 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 13
904516 Holweide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 13
904505 Holweide Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51067 10
904512 Holweide Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51067 10
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holweide bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holweide reichen die Werte von 13 bis 960 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.