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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Heimersdorf

Für Heimersdorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 660 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.140 €/m². Postleitzahl: 50767.

Median Bauland (gesamt)
660 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.140
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heimersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 13 660 634 1.140
Wohnbauland 4 630 660 663 700
Mischgebiet 1 1.140 1.140 1.140 1.140
Sonderbauflächen 1 13 13 13 13

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heimersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Heimersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
604005 Haselnußhof, Heimersdorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,5 50767 1.140
604009 Palmenweg, Heimersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 50767 700
604001 Forststraße 48-54, Heimersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 670
604008 Pater-Dionysius-Str., Heimersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 650
604003 Gustorfer Weg/Butzheimer Str., Heimersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 630
604501 Heimersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50767 13
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heimersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heimersdorf reichen die Werte von 13 bis 1.140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.