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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Neustadt/Nord

Für Neustadt/Nord in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.875 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 3.750 €/m². Postleitzahlen: 50670, 50674, 50672, 50668.

Median Bauland (gesamt)
1.875 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 3.750
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neustadt/Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 13 1.875 1.662 3.750
Wohnbauland 4 1.650 1.950 1.923 2.140
Mischgebiet 7 1.380 2.080 2.204 3.750
Sonderbauflächen 3 13 50 48 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neustadt/Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Neustadt/Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
104007 Im Mediapark, Neustadt/Nord Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 5,0 50670 3.750
104011 Maybachstr. 106-116, Neustadt/Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 3,5 50670 2.500
104009 Antwerpener Str. 40-48, Neustadt/Nord Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,4 50672 2.140
104002 Hülchrather Str./Blumenthalstr., Neustadt/Nord Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,4 50670 2.090
104018 Hansaring 63-77, Neustadt/Nord Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,5 50670 2.090
104021 Neusser Str. 20-30, Neustadt/Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 50670 2.080
104022 Aachener Str./Brüsseler Str., Neustadt/Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 50674 1.940
104004 Bernhard-Letterhaus-Str. 8-18, Neustadt/Nord Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,0 50670 1.810
104001 Clever Str./Wörthstr., Neustadt/Nord Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,8 50668 1.690
104008 Dasselstr. 65-71, Neustadt/Nord Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,4 50674 1.650
104005 Krefelder Str. 81-91, Neustadt/Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,1 50670 1.380
104503 Neustadt/Nord Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50670 80
104502 Neustadt/Nord Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50674 50
104501 Neustadt/Nord Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50674 13
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Neustadt/Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neustadt/Nord reichen die Werte von 13 bis 3.750 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.