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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Elsdorf

Für Elsdorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 13 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 13 €/m². Postleitzahl: 51145.

Median Bauland (gesamt)
13 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 13
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elsdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 13 13 13 13
Sonderbauflächen 1 13 13 13 13
Landwirtschaftliche Flächen 2 11 11 11 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elsdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Elsdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
708501 Elsdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 13
708507 Elsdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51145 11
708508 Elsdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51145 11
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elsdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elsdorf reichen die Werte von 13 bis 13 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.