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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Sölde-Nord

Für Sölde-Nord in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 440 €/m². Postleitzahl: 44289.

Median Bauland (gesamt)
440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 440
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sölde-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 60 440 377 440
Wohnbauland 8 320 440 411 440
Mischgebiet 1 420 420 420 420
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60
Landwirtschaftliche Flächen 2 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sölde-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Sölde-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10197 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 440
20951 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 440
20952 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 440
10952 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 440
20953 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 440
10953 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 440
21015 Sölde-Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44289 420
61687 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44289 330
61372 Sölde-Nord Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44289 320
31036 Sölde-Nord Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44289 60
51372 Sölde-Nord Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44289 8,50
51687 Sölde-Nord Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44289 8,50
41372 Sölde-Nord Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44289 1,20
41687 Sölde-Nord Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44289 1,20
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sölde-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sölde-Nord reichen die Werte von 60 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.