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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-WICHLINGHOFEN

Für WICHLINGHOFEN in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 570 €/m²; die Zonenwerte reichen von 520 bis 580 €/m². Postleitzahl: 44265.

Median Bauland (gesamt)
570 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
520 – 580
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in WICHLINGHOFEN

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 520 570 557 580
Wohnbauland 3 520 570 557 580
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in WICHLINGHOFEN“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-WICHLINGHOFEN

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21706 WICHLINGHOFEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 580
11706 WICHLINGHOFEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 570
10933 WICHLINGHOFEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 520
71485 WICHLINGHOFEN Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44265 25
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für WICHLINGHOFEN bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von WICHLINGHOFEN reichen die Werte von 520 bis 580 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.