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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Derne

Für Derne in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 370 €/m². Postleitzahl: 44329.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 370
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Derne

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 60 370 294 370
Wohnbauland 5 370 370 370 370
Mischgebiet 1 350 350 350 350
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Sonderbauflächen 1 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 2 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Derne“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Derne

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20292 Derne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
10292 Derne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
10736 Derne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
10825 Derne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
20825 Derne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
20736 Derne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44329 350
30293 Derne Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44329 90
30282 Derne Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44329 60
71517 Derne Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44329 25
51680 Derne Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44329 9,50
51761 Derne Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44329 9,50
41761 Derne Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44329 1,20
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Derne bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Derne reichen die Werte von 60 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.