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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Franz-Zimmer-Siedlung

Für Franz-Zimmer-Siedlung in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 355 €/m²; die Zonenwerte reichen von 350 bis 360 €/m². Postleitzahl: 44329.

Median Bauland (gesamt)
355 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
350 – 360
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Franz-Zimmer-Siedlung

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 350 355 355 360
Wohnbauland 4 350 355 355 360

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Franz-Zimmer-Siedlung“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Franz-Zimmer-Siedlung

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10290 Franz-Zimmer-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 360
10834 Franz-Zimmer-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 360
20290 Franz-Zimmer-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 350
20834 Franz-Zimmer-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 350
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Franz-Zimmer-Siedlung bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Franz-Zimmer-Siedlung reichen die Werte von 350 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.