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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Niedereving

Für Niedereving in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 330 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44339.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
330 – 350
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedereving

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 330 350 345 350
Wohnbauland 3 330 350 343 350
Mischgebiet 1 350 350 350 350

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedereving“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Niedereving

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20298 Niedereving Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44339 350
20299 Niedereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 350
10302 Niedereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 350
20302 Niedereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 330
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niedereving bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedereving reichen die Werte von 330 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.