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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Nordmarkt-Süd

Für Nordmarkt-Süd in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 505 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 590 €/m². Postleitzahlen: 44145, 44147.

Median Bauland (gesamt)
505 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 590
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordmarkt-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 260 505 493 590
Wohnbauland 6 500 510 510 520
Mischgebiet 9 450 500 508 590
Sonderbauflächen 1 260 260 260 260

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordmarkt-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Nordmarkt-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21055 Nordmarkt-Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44147 590
21054 Nordmarkt-Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44145 540
21051 Nordmarkt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44147 520
21052 Nordmarkt-Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44147 520
21245 Nordmarkt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44147 520
20495 Nordmarkt-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44147 510
21099 Nordmarkt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 510
21238 Nordmarkt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 510
21053 Nordmarkt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 500
21098 Nordmarkt-Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44145 500
21239 Nordmarkt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 500
21050 Nordmarkt-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44147 490
21056 Nordmarkt-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 490
20482 Nordmarkt-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 480
21058 Nordmarkt-Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44145 450
31059 Nordmarkt-Süd Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44147 260
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nordmarkt-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordmarkt-Süd reichen die Werte von 260 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.