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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Hauptfriedhof

Für Hauptfriedhof in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 460 €/m². Postleitzahlen: 44309, 44143.

Median Bauland (gesamt)
430 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 460
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hauptfriedhof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 70 430 294 460
Wohnbauland 3 430 440 443 460
Gewerbe / Industrie 2 70 70 70 70
Sonstige Flächen 2 20 23 23 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hauptfriedhof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Hauptfriedhof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10687 Hauptfriedhof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 460
20206 Hauptfriedhof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 440
10206 Hauptfriedhof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 430
30207 Hauptfriedhof Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44309 70
30816 Hauptfriedhof Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44309 70
71461 Hauptfriedhof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44309 25
71843 Hauptfriedhof Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44143 20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hauptfriedhof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hauptfriedhof reichen die Werte von 70 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.