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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Westheck

Für Westheck in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 460 €/m². Postleitzahl: 44309.

Median Bauland (gesamt)
450 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 460
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westheck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 95 450 364 460
Wohnbauland 3 450 450 453 460
Gewerbe / Industrie 1 95 95 95 95
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westheck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Westheck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20256 Westheck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 460
20822 Westheck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 450
10822 Westheck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 450
30265 Westheck Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44309 95
71460 Westheck Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44309 25
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westheck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westheck reichen die Werte von 95 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.