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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Ostenbergstraße

Für Ostenbergstraße in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 470 bis 510 €/m². Postleitzahl: 44225.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
470 – 510
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ostenbergstraße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 470 490 490 510
Wohnbauland 2 470 490 490 510

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ostenbergstraße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Ostenbergstraße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20140 Ostenbergstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 510
10140 Ostenbergstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 470
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ostenbergstraße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ostenbergstraße reichen die Werte von 470 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.