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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Ruhrallee West

Für Ruhrallee West in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 710 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 1.000 €/m². Postleitzahl: 44139.

Median Bauland (gesamt)
710 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 1.000
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ruhrallee West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 110 710 684 1.000
Wohnbauland 5 590 680 680 770
Mischgebiet 6 700 750 783 1.000
Sonderbauflächen 1 110 110 110 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ruhrallee West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Ruhrallee West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20344 Ruhrallee West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44139 1.000
20368 Ruhrallee West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 800
20367 Ruhrallee West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 770
20364 Ruhrallee West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 750
20371 Ruhrallee West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 750
20370 Ruhrallee West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 720
20369 Ruhrallee West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 700
20566 Ruhrallee West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 700
20366 Ruhrallee West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 680
20365 Ruhrallee West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 640
20343 Ruhrallee West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 590
31233 Gemeinbedarf, Ruhrallee West Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44139 110
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ruhrallee West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ruhrallee West reichen die Werte von 110 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.