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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-WESTERFILDE

Für WESTERFILDE in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 330 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44357.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
330 – 350
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in WESTERFILDE

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 330 340 338 350
Wohnbauland 4 330 335 335 340
Mischgebiet 1 350 350 350 350
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in WESTERFILDE“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-WESTERFILDE

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21012 WESTERFILDE Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44357 350
20029 WESTERFILDE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 340
20876 WESTERFILDE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 340
10027 WESTERFILDE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 330
10029 WESTERFILDE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 330
51670 WESTERFILDE Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44357 9,50
41670 WESTERFILDE Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44357 1,20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für WESTERFILDE bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von WESTERFILDE reichen die Werte von 330 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.