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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Marsbruchstraße

Für Marsbruchstraße in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 440 €/m². Postleitzahl: 44287.

Median Bauland (gesamt)
410 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 440
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marsbruchstraße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 180 410 377 440
Wohnbauland 4 380 420 415 440
Mischgebiet 1 420 420 420 420
Gewerbe / Industrie 1 180 180 180 180

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marsbruchstraße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Marsbruchstraße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20202 Marsbruchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 440
20957 Marsbruchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 440
20959 Marsbruchstraße Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44287 420
10957 Marsbruchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 400
11001 Marsbruchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 380
31600 Marsbruchstraße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44287 180
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Marsbruchstraße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marsbruchstraße reichen die Werte von 180 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.