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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Mengeder Heide

Für Mengeder Heide in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 340 bis 370 €/m². Postleitzahl: 44359.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
340 – 370
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mengeder Heide

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 340 370 360 370
Wohnbauland 6 340 370 360 370
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mengeder Heide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Mengeder Heide

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20012 Mengeder Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 370
10012 Mengeder Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 370
10013 Mengeder Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 370
10019 Mengeder Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 370
20013 Mengeder Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
20019 Mengeder Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
41343 Mengeder Heide Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44359 1,20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mengeder Heide bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mengeder Heide reichen die Werte von 340 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.