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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Wambel Dorf

Für Wambel Dorf in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 440 €/m². Postleitzahl: 44143.

Median Bauland (gesamt)
95 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 440
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wambel Dorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 80 95 204 440
Wohnbauland 2 430 435 435 440
Gewerbe / Industrie 3 80 95 90 95
Sonderbauflächen 1 85 85 85 85
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wambel Dorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Wambel Dorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20260 Wambel Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 440
10260 Wambel Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 430
30266 Wambel Dorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44143 95
31067 Wambel Dorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44143 95
30989 Wambel Dorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44143 85
30260 Wambel Dorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44143 80
71463 Wambel Dorf Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44143 25
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wambel Dorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wambel Dorf reichen die Werte von 80 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.