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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Berghofen Dorf

Für Berghofen Dorf in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 380 bis 530 €/m². Postleitzahl: 44269.

Median Bauland (gesamt)
500 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
380 – 530
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berghofen Dorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 380 500 486 530
Wohnbauland 15 380 500 485 530
Mischgebiet 1 510 510 510 510
Landwirtschaftliche Flächen 2 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berghofen Dorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Berghofen Dorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20929 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 530
10170 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 520
20178 Berghofen Dorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44269 510
20180 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 510
20729 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 510
10929 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 510
20930 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 510
20182 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 500
20183 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 500
20770 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 490
10180 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
10729 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
10930 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
10770 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 470
20181 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 400
61693 Berghofen Dorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44269 380
51693 Berghofen Dorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 8,50
51870 Berghofen Dorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 8,50
41659 Berghofen Dorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 1,20
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Berghofen Dorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berghofen Dorf reichen die Werte von 380 bis 530 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.