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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Flughafen

Für Flughafen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 410 €/m². Postleitzahl: 44319.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 410
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flughafen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 35 75 197 410
Wohnbauland 2 390 400 400 410
Gewerbe / Industrie 3 35 75 62 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flughafen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Flughafen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20246 Flughafen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 410
10246 Flughafen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 390
30247 Flughafen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44319 75
31077 Flughafen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44319 75
31079 Flughafen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44319 35
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Flughafen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flughafen reichen die Werte von 35 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.