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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Körne

Für Körne in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 570 €/m². Postleitzahl: 44143.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 570
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Körne

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 95 490 413 570
Wohnbauland 6 470 495 503 570
Mischgebiet 3 500 510 527 570
Gewerbe / Industrie 2 95 95 95 95
Sonderbauflächen 1 170 170 170 170
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Körne“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Körne

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20270 Körne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44143 570
10794 Körne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 570
20966 Körne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 520
20272 Körne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 510
20578 Körne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44143 510
21071 Körne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44143 500
10272 Körne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 480
10271 Körne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 470
20271 Körne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 470
30557 Körne Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44143 170
30267 Körne Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44143 95
31070 Körne Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44143 95
71443 Körne Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44143 25
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Körne bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Körne reichen die Werte von 95 bis 570 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.