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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Wickede Dorf

Für Wickede Dorf in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 170 bis 490 €/m². Postleitzahl: 44319.

Median Bauland (gesamt)
410 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
170 – 490
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wickede Dorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 170 410 392 490
Wohnbauland 5 400 420 414 420
Mischgebiet 3 400 400 430 490
Sonderbauflächen 1 170 170 170 170
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wickede Dorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Wickede Dorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20241 Wickede Dorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44319 490
20244 Wickede Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20245 Wickede Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20248 Wickede Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
10245 Wickede Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 410
20242 Wickede Dorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44319 400
20243 Wickede Dorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44319 400
10244 Wickede Dorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 400
30244 Wickede Dorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44319 170
71470 Wickede Dorf Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44319 25
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wickede Dorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wickede Dorf reichen die Werte von 170 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.