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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Jungferntal

Für Jungferntal in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 310 bis 380 €/m². Postleitzahl: 44369.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
310 – 380
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Jungferntal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 310 330 332 380
Wohnbauland 5 310 330 332 380
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jungferntal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Jungferntal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
11640 Jungferntal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 380
20885 Jungferntal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 330
21744 Jungferntal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 330
10885 Jungferntal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 310
11744 Jungferntal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 310
71498 Jungferntal Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44369 25
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Jungferntal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Jungferntal reichen die Werte von 310 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.