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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Brücherhof

Für Brücherhof in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 410 bis 480 €/m². Postleitzahl: 44263.

Median Bauland (gesamt)
430 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
410 – 480
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brücherhof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 410 430 438 480
Wohnbauland 4 410 430 438 480

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brücherhof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Brücherhof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20325 Brücherhof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 480
20318 Brücherhof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 430
20935 Brücherhof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 430
10935 Brücherhof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 410
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brücherhof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brücherhof reichen die Werte von 410 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.