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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Deutsch-Luxemburger-Straße

Für Deutsch-Luxemburger-Straße in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 520 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 540 €/m². Postleitzahl: 44225.

Median Bauland (gesamt)
520 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 540
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Deutsch-Luxemburger-Straße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 70 520 438 540
Wohnbauland 4 520 530 530 540
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Deutsch-Luxemburger-Straße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Deutsch-Luxemburger-Straße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20124 Deutsch-Luxemburger-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 540
20910 Deutsch-Luxemburger-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 540
10124 Deutsch-Luxemburger-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 520
10910 Deutsch-Luxemburger-Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 520
30125 Deutsch-Luxemburger-Straße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44225 70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Deutsch-Luxemburger-Straße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Deutsch-Luxemburger-Straße reichen die Werte von 70 bis 540 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.