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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Insterburgsiedlung

Für Insterburgsiedlung in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 203 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 350 €/m². Postleitzahlen: 44369, 44147.

Median Bauland (gesamt)
203 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 350
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Insterburgsiedlung

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 70 203 206 350
Wohnbauland 2 330 340 340 350
Gewerbe / Industrie 2 70 73 73 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Insterburgsiedlung“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Insterburgsiedlung

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21860 Insterburgsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 350
11860 Insterburgsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 330
30039 Insterburgsiedlung Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44369 75
30918 Insterburgsiedlung Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44147 70
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Insterburgsiedlung bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Insterburgsiedlung reichen die Werte von 70 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.