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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Westpark

Für Westpark in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 670 €/m²; die Zonenwerte reichen von 205 bis 1.000 €/m². Postleitzahl: 44137.

Median Bauland (gesamt)
670 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
205 – 1.000
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westpark

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 205 670 665 1.000
Wohnbauland 2 570 610 610 650
Mischgebiet 5 640 700 712 800
Gewerbe / Industrie 1 205 205 205 205
Sonderbauflächen 1 1.000 1.000 1.000 1.000
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westpark“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Westpark

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30407 Westpark Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44137 1.000
20471 Westpark Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 800
21330 Westpark Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 750
20472 Westpark Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 700
20404 Westpark Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 670
20406 Westpark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 650
20403 Westpark Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 640
20402 Westpark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 570
30474 Westpark Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44137 205
71617 Westpark Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44137 15
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westpark bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westpark reichen die Werte von 205 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.