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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Persebeck

Für Persebeck in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 475 €/m²; die Zonenwerte reichen von 460 bis 490 €/m². Postleitzahl: 44227.

Median Bauland (gesamt)
475 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
460 – 490
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Persebeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 460 475 475 490
Wohnbauland 2 460 475 475 490
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Persebeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Persebeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20109 Persebeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
10109 Persebeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 460
41720 Persebeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44227 1,20
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Persebeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Persebeck reichen die Werte von 460 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.