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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Nordmarkt-Ost

Für Nordmarkt-Ost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 520 €/m². Postleitzahl: 44145.

Median Bauland (gesamt)
165 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 520
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordmarkt-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 110 165 221 520
Wohnbauland 1 420 420 420 420
Mischgebiet 1 520 520 520 520
Gewerbe / Industrie 2 110 110 110 110
Sonderbauflächen 5 165 165 165 165

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordmarkt-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Nordmarkt-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20317 Nordmarkt-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 520
20487 Nordmarkt-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 420
31006 Nordmarkt-Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44145 165
31008 Nordmarkt-Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44145 165
31009 Nordmarkt-Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44145 165
31010 Nordmarkt-Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44145 165
31011 Nordmarkt-Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44145 165
30308 Nordmarkt-Ost Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44145 110
31007 Nordmarkt-Ost Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44145 110
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nordmarkt-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordmarkt-Ost reichen die Werte von 110 bis 520 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.