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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Obereving

Für Obereving in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44339.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 350
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obereving

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 260 330 323 350
Wohnbauland 8 260 330 323 350
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obereving“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Obereving

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10297 Obereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 350
10854 Obereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 350
20297 Obereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 330
20854 Obereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 330
21061 Obereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 330
10307 Obereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 320
20307 Obereving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 310
61352 Obereving Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44339 260
71472 Obereving Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
71475 Obereving Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Obereving bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obereving reichen die Werte von 260 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.