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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-KLEY

Für KLEY in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 370 €/m². Postleitzahlen: 44149, 44388.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 370
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in KLEY

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 70 270 249 370
Wohnbauland 3 270 370 337 370
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70
Sonderbauflächen 1 165 165 165 165
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in KLEY“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-KLEY

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20093 KLEY Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 370
10093 KLEY Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 370
61691 KLEY Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44149 270
30895 KLEY Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44149 165
30083 KLEY Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44149 70
71504 KLEY Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44149 25
51691 KLEY Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44388 8,50
41604 KLEY Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44388 1,20
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für KLEY bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von KLEY reichen die Werte von 70 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.