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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Universität

Für Universität in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 500 €/m². Postleitzahl: 44227.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
140 – 500
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Universität

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 140 420 350 500
Wohnbauland 5 350 500 468 500
Sonderbauflächen 3 140 160 153 160
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Universität“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Universität

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20108 Universität Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
20505 Universität Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
10505 Universität Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
10108 Universität Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
61719 Universität Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44227 350
30105 Universität Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44227 160
30107 Universität Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44227 160
30103 Universität Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44227 140
71494 Universität Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44227 25
51719 Universität Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44227 8,50
41719 Universität Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44227 1,20
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Universität bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Universität reichen die Werte von 140 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.