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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Durchstraße

Für Durchstraße in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 530 €/m²; die Zonenwerte reichen von 340 bis 550 €/m². Postleitzahl: 44265.

Median Bauland (gesamt)
530 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
340 – 550
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Durchstraße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 340 530 473 550
Wohnbauland 3 340 530 473 550
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Durchstraße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Durchstraße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20154 Durchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 550
10154 Durchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 530
61424 Durchstraße Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44265 340
41424 Durchstraße Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44265 1,20
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Durchstraße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Durchstraße reichen die Werte von 340 bis 550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.