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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Hallerey

Für Hallerey in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 390 €/m². Postleitzahl: 44149.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 390
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hallerey

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 70 350 304 390
Wohnbauland 2 320 335 335 350
Mischgebiet 2 390 390 390 390
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hallerey“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Hallerey

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20990 Hallerey Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44149 390
21000 Hallerey Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44149 390
20087 Hallerey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 350
10087 Hallerey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 320
30086 Hallerey Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44149 70
71188 Hallerey Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44149 25
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hallerey bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hallerey reichen die Werte von 70 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.