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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Krückenweg

Für Krückenweg in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 530 €/m². Postleitzahl: 44225.

Median Bauland (gesamt)
510 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 530
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Krückenweg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 70 510 435 530
Wohnbauland 5 480 510 508 530
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Krückenweg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Krückenweg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10138 Krückenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 530
20138 Krückenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 510
20139 Krückenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 510
20146 Krückenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 510
10139 Krückenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 480
31083 Krückenweg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44225 70
71490 Krückenweg Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44225 25
71491 Krückenweg Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44225 25
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Krückenweg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Krückenweg reichen die Werte von 70 bis 530 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.