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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Kurl-Süd

Für Kurl-Süd in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 420 €/m². Postleitzahl: 44319.

Median Bauland (gesamt)
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 420
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kurl-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 65 360 301 420
Wohnbauland 3 300 420 380 420
Gewerbe / Industrie 1 65 65 65 65
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kurl-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Kurl-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10276 Kurl-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20276 Kurl-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
61684 Kurl-Süd Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44319 300
30274 Kurl-Süd Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44319 65
51684 Kurl-Süd Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44319 8,50
41684 Kurl-Süd Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44319 1,20
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kurl-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kurl-Süd reichen die Werte von 65 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.