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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Grevel

Für Grevel in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 280 bis 390 €/m². Postleitzahl: 44329.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
280 – 390
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grevel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 280 380 364 390
Wohnbauland 3 280 380 350 390
Mischgebiet 2 380 385 385 390
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grevel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Grevel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10280 Grevel Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44329 390
11017 Grevel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 390
20280 Grevel Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44329 380
21017 Grevel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 380
61683 Grevel Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44329 280
51683 Grevel Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44329 9,50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Grevel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grevel reichen die Werte von 280 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.