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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Kirchhörde-Ost

Für Kirchhörde-Ost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 720 €/m²; die Zonenwerte reichen von 620 bis 770 €/m². Postleitzahl: 44229.

Median Bauland (gesamt)
720 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
620 – 770
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kirchhörde-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 620 720 690 770
Wohnbauland 5 620 720 690 770

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchhörde-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Kirchhörde-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10909 Kirchhörde-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 770
10143 Kirchhörde-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 720
20909 Kirchhörde-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 720
20142 Kirchhörde-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 620
10157 Kirchhörde-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 620
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kirchhörde-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kirchhörde-Ost reichen die Werte von 620 bis 770 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.