Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Oberdorstfeld

Für Oberdorstfeld in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 400 €/m². Postleitzahlen: 44149, 44379.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 400
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberdorstfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 80 340 289 400
Wohnbauland 5 340 360 362 400
Mischgebiet 2 310 315 315 320
Gewerbe / Industrie 2 80 80 80 80
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberdorstfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Oberdorstfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10891 Oberdorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 400
20092 Oberdorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 360
20892 Oberdorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 360
10892 Oberdorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 350
10092 Oberdorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 340
20112 Oberdorstfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44149 320
20549 Oberdorstfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44149 310
30085 Oberdorstfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44149 80
31072 Oberdorstfeld Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44379 80
71452 Oberdorstfeld Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44149 25
71454 Oberdorstfeld Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44149 25
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberdorstfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberdorstfeld reichen die Werte von 80 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

Weitere Ortsteile in Dortmund

Zur Übersicht Bodenrichtwert Dortmund

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.